Ganhe R$5 Mil por mês com esse investimento: Saiba como

Saiba como faturar R$5 MIL por mês apenas investindo seu dinheiro

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) disponibiliza, atualmente, uma grande chance de gerar renda passiva dos últimos anos. Essa é a forma que os especialistas enxergam. O motivo disso seria os preços: com os valores recentes, a aplicação necessária para receber uma renda no valor de R$5 Mil todos os meses com investimentos em FIIs caiu para a metade.

Isso, se considerarmos os 2 últimos anos. Estudos divulgados indicam que a taxa de retorno com dividendos da carteira teórica do IFIX alcançou 11,34% nos doze meses encerrados em julho de 2022. Gerando quase 1% ao mês. Contudo, qual deve ser o investimento para obter uma renda de R$5 Mil por mês? Confira abaixo.

Quanto deve investir para ter uma renda de R$5 Mil por mês?

Levando em conta o valor do retorno do IFIX, seria necessário aplicar cerca de R$528 mil em FIIs para ter uma renda desejada por mês. Se levarmos em conta o percentual de retorno do IFIX, você precisaria ter R$ 528 mil aplicados em FIIs para obter essa renda.

No entanto, a mais de dois anos atrás, precisamente em março de 2020, as circunstâncias eram outras. Assim, os dividendos da carteira teórica do IFIX chegaram, naquele momento, no patamar mais baixo nos últimos 10 anos: sendo 6,43% em 12 meses e para obter a renda de R$5 Mil mensais ficou maior.

Assim, com uma taxa mais baixa, seria necessário investir cerca de R$931 mil para que se tenha uma renda de R$5 Mil mensais. Além disso, não seria a primeira vez que os dividendos da carteira teórica do IFIX chegam em níveis de 02 dígitos.

Conforme as informações de Viriato, a taxa de retorno do índice chegou ao seu ponto máximo nos últimos 10 anos em Março de 2016, em que era de 11,85% em 12 meses. Especificamente, o percentual em questão determinava um investimento de R$506 mil em FIIs para o investidor conseguir uma renda mensal de desejada.

Como atua o Fundo Imobiliário?

Conforme os dados da B3, a Bolsa de Valores brasileira, está hoje, com mais de 1,7 milhão de brasileiros fazendo aplicações em fundos imobiliários. Essa seria uma opção descoberta por pessoas para fazerem seus investimentos em imóveis, sem ter a obrigação em comprar um e com possibilidade de obter uma renda de R$5 Mil mensais.

Resumidamente, os fundos imobiliários ”buscam” recursos no mercado para comprar imóveis que, posteriormente, devem ser alugados ou vendidos. Portanto, os lucros recebidos nessas compras, locação ou ganho de capital, são divididos entre os cotistas, na quantidade em que cada um investiu.

Saiba como faturar R$5 Mil por mês investindo no mercado imobiliário
Imagem: Créditos/Canva

Dessa forma, os rendimentos, ou dividendos são creditados a cada mês na conta dos cotistas. A melhor parte disso é que os valores são isentos de de Imposto de Renda, sendo uma das maiores vantagens. E para finalizar, por muito tempo, o mercado de FIIs cresceu de forma que atualmente há fundos de nicho.

Esses fundos vão desde a administração de escritórios até a negociação de imóveis rurais, passando por shoppings, galpões logísticos, hospitais, agências bancárias e até mesmo cemitérios. O que não podemos esquecer, é que esses fundos são investimentos de renda variável, portanto, para uma renda de R$5 Mil precisa de um bom investimento.

Logo, o valor das cotas e o valor dos dividendos tem grande possibilidade de variação ao longo do tempo e conforme as operações realizadas pelos fundos.

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